99%成功的乡村文旅项目，都具备如下特点

在大的时代背景下，文旅已经成为了国家支持发展的新风口。国家对乡村振兴、田园综合体、文化旅游项目的政策优惠，数以亿计的资金流入市场，让文旅项目成为热地。从地方政府到社会上的资本势力，都纷纷涌入了文旅行业。做一个成功的文旅项目，要拥有哪些要素呢？

01布局为首

文旅项目的打造，首先要解决规划布局问题，布局要重视长期效益，做到整体规划，滚动开发、梯次建设。尊重当地的生态环境、文化生态、生活方式，做到融入、融合、彼此适应。

02文化为魂

文旅项目区分于普通商业项目根本的差异就在“文化”二字上，一般来说，文旅项目可分为两种，一种为先天的历史人文旅游景区，另一种则是新开发的文化旅游景区。前者拥有更强烈的历史背景，和先天积聚的文化资源；后者则需要依托项目所在地的历史，深度去挖掘它的文化内涵，不能空谈文化。无论哪一种形式，“文”与“旅”都要紧密相连，没有牵动人心的文化内涵支撑的“文旅”是空洞虚妄的，终究会失去魅力和粘性。

03品牌为基

一个好的文旅项目，需要有一个好的品牌形象，需要在全国有一个响亮的品牌名称。文旅项目的品牌建设，从某种意义上讲就是为文旅项目编故事、讲故事、传故事，通过故事将文旅项目的品牌传播出去，成为大家都在关注和讨论的品牌。

04产业为链

文旅产业链，从最初单一的文化产品到最后成为内容丰富的文旅产业，要经过一系列引导、加工、宣传、集聚的演变过程。文旅项目的建设必须寻求和注入支撑性产业，通过支撑性产业的产业效应，带动相关产业的发展。文旅产业可纵向或横向延伸，纵向延伸主要针对上游产业的深度开发，横向延伸重点则在新媒介的宣传渠道方面。文旅产业链构建意义重大，是促进产业链内部的各项产业的协同发展、实现区域旅游经济和谐发展的关键所在。发展文旅游项目，要重视往产业链上下游延伸，并向高端领域衍生发展，形成自身的产业链闭环。

05整合为网

这是一个跨界与整合的时代，只要与文旅地产生态圈相关联的，都可以大力整合，通过整合不断了解其实质，并最终会选择价值取向高的部分自己来做，从而积淀自己的品牌，在未来，拼的不仅仅是智力、实力，还有整合力。

06商业为源

无商业不文旅，最后回到商业的主题上，一个成功的文旅项目，势必要将客流资源转变为强大的消费资源。文旅和商业是相互依托的，将商业自然过渡到旅游中，根据项目的文化特色引进新颖的业态，实现品牌创新，将产品融入到旅游当中，也可将游乐体验与IP相结合，注重顾客的沉浸式体验，这才是更高层次的文旅商业形态。

例如，文旅项目可以通过创造多元化的无动力乐园来满足游客的休闲娱乐消费需求，并通过无动力乐园带来的人气聚集与创意聚集，带动商业企业的入驻及规模化的经济发展，形成文旅商一体化的综合发展结构。